協定工務店とは（協定工務店様募集中）

ハウス・デポグループの協定工務店は、他のビルダーと違います。 ハウス・デポグループから選ばれた工務店で、完成保証された物件を提供できる地域に密着した工務店です。

■完成保証
金融機関、商社､建材メーカー､問屋が共同設立した（株）ハウス・デポ・ジャパンが完成保証をいたします｡
■支払支援
各下請へ､毎月現金支払いを支援する安心取り組み｡
■コストダウン
商品指導、共同仕入、情報の共有によるコストダウン追求｡
■情報の提供
各種保険、保証、オリジナル商品、工法などの指導｡

ハウス・デポグループ協定工務店はビーバーのロゴが目印です。

　

ハートシステムとは

ハートシステムとは､ハウス・デポ・テクニカル・サポートシステムのことです｡地域に密着している工務店さんの営業支援策を体系的にまとめたものが、ハートシステム(Ｈ･Ｔ･S)なのです｡

  • 優良企業グループに選ばれた工務店で、完成保証も出来る。
    顧客は完成保証をのぞんでいます。 しかし、他の完成保証に参加するには厳しい条件があります（帝国データバンクの評価など）。 ハウス・デポグループの推薦により相互信頼のもと、厳しい条件はありません。 そのうえハウス・デポは前記の銀行、商社、有力建材メーカーが株主になっている会社ですから顧客にとって安心です。
  • 目標（計画）利益が確実にでます。
    実行予算書を作成し、利益管理をキチンと行えます。終わってみたら当初予定の利益が出なかったというような事がなくなります。 業者の値段の比較も出来ますので、業者へ適正価格の指導も出来ます。
  • 現金支払いが毎月キチンとできます。
    工事量が増えると、どこでも資金が不足します。（日本は住宅資金の支払い方法がどんどん悪くなっている。また今後銀行からの借入も厳しくなる。） 中間金が遅くなっても一次的に資金援助をして毎月現金支払いをします。ですから業者からの信頼を得ることができます。

ハウス・デポ[フラット35]とは


「注文住宅を建てたいけど、将来もきちんと住宅ローン、返済できるかなぁ？」


家づくりで一番心配なのは、住宅ローンの返済ではありませんか？ 住宅ローンは、世の中の経済状況によって返済額が変化するので、将来インフレになると金利が数パーセント変わるだけで、毎月の返済額が数万円変動する可能性があります。 そこで、ハウス・デポでは、３５年間固定金利の住宅ローン「フラット３５」を提供しています。 家づくりでリスクとなる「住宅ローン金利の上昇による返済金額の変動」を防ぎながら、安心して住宅購入ができるサービスです。

メリット１『ご返済が終わるまで金利がかわりません』

融資実行時にご返済金額が確定します。将来、金利が上昇しても毎月のご返済額は変わらないため計画的に返済できます。

メリット２『最高８０００万円（※）までお借入可能』

地域、構造による制限はありません。 住宅の建設費用や購入費用の１０割までご利用できます。
（※フラット35ベーシック及びフラット35については建設費用または購入費用の９割が上限となります。）

メリット３『独自基準で住宅の質を確保します』

住宅の耐久性なども定めた技術基準について専門検査機関が物件を検査。住宅の質の確保が図られます。

メリット４『保証料・保証人は不要です』

通常の住宅ローンで必要となる保証料及び保証人が必要ありません。初期費用を節約することが出来ます。

メリット５『繰上返済手数料は不要です』

ご返済中に繰上返済を行っても手数料は不要です。
（注）一部繰上返済については、100万円以上から対象です

メリット６『ご返済口座は自由にお選びいただけます』

通常の住宅ローンのように返済する口座に制約はありません。お客様の普段お取り引きしている預金口座から自動引き落としができます。

事前審査のお申し込み

パートナーショップでの申込・ＦＡＸ・ＷＥＢ
住宅の建設計画の概要が決まりました段階で、ご本人である事の証明書（写真付の公的機関の発行した書類）事前審査申込書、個人情報にかかる同意書を添えてお申込み下さい。

結果の通知（工務店との打合せ）

弊社から事前審査の結果について結果をご連絡します。お客様と工務店で建築計画、資金計画について打合せをしていただきます。

本審査の申込（借入申込書の提出）

本審査に必要な借入申込書、所得証明、物件の謄本等の関係書類をご提出して頂きます。必要な書類は、お客様によって書類が異なる場合もあります。窓口でご相談下さい。

結果の通知（工務店との詳細打合せ）

弊社から本審査の結果について、結果をご連絡します

設計検査（設計検査の申請・合格）

検査機関による設計検査を受けて頂き、合格後に工事着工して頂きます。
詳しくはフラット３５連絡協議会事務局

中間現場審査(中間現場審査の申請・合格)

検査機関による中間現場検査を受けて頂きます。
詳しくはフラット３５連絡協議会事務局

竣工現場検査 適合証明(適合証明の申請)

建物の竣工後、お客様が建設・購入される住宅が、住宅金融支援機構の定める技術基準に適合しているか検査機関による竣工現場検査を受けて頂きます。合格すると適合証明書が交付されます。

ご契約の手続き（契約手続き）

金銭消費貸借契約、抵当権の設定手続きを行って頂きます。

ご融資の実行（融資実行）

お客様のご指定口座にご融資金をお振込みいたします。

ご入居＆ご返済の開始(お客様の口座から自動引き落とし)

工務店様からお引渡後ご入居となります。ご返済はお客様指定の貯金口座から、自動引き落としをさせて頂きます。口座引き落とし日は、原則として毎月５日です。

ハートシステムＱ＆Ａ

完成保証に審査はありますか？
物件ごとに当社の審査があり、承認されると「完成保証書」が発行されます。

保証期間はいつからいつまでですか？
ハートシステムの完成保証は、完成保証書発行日から住宅の完成・引き渡し時点までが保証期間となっています。

完成住宅の引き渡し時期は？
完成した住宅の引き渡しは、請負代金の残金をすべていただいてからとなります。その時点で住宅の本キーをお渡しします。

完成保証の保証範囲は？
ハートシステムの完成保証制度は、住宅の完成・引き渡しを保証するものです。瑕疵（不具合）や工事トラブルなどの保証ではありません。

費用はどれくらい必要ですか？
請負代金に応じてシステム利用料をいただきます。保証料は、請負代金３０００万円以下は１３万６５００円、 ５０００万円未満は１６万８０００円（税込）です。詳細は協定工務店にお尋ねください。

請負代金はどうしてハウス・デポ・ジャパンに支払うのですか？
保証会社であるハウス・デポ・ジャパンが、協定工務店や協力業者に対し、工事の進捗に応じて支払い支援を行うシステムだからです。

システム利用料以外にかかるお金は？
ハートシステムでは、着工後２ヵ月目までに請負代金の５０％以上をお支払いいただくことになっています。その際、遅滞日数に応じて、年利３．６５％の手数料をいただきます。

最終金の支払いが遅れた場合はどうなりますか？
中間金と同様に、遅滞した日数に応じて、年利３．６５％の最終金遅滞手数料をいただきます。

完成保証が適用されない場合は？
天災・テロ・戦争などの事由の場合、完成保証が適用されない場合があります。

実際の資金の支払い時期と金額は？
請負代金２０００万円の場合下記の図のようになります。

●基礎着工から２ヵ月目を中間日としています。実際には５ヵ月の住宅でも２ヵ月目が中間日となります。
●中間日に現金のご準備が間に合わなかった場合、中間日の翌日より入金があった日までの日数に対して年利３．６５％の別途手数料がかかります。

他に利用にあたっての条件はありますか？
●お施主様は個人に限ります。法人は対象外となります。
●一戸建て木造住宅に限ります。
●現金は請負代金の１０％以上ご用意ください。
●原則的として請負代金の５０％以上が中間日（基礎着工日より２ヵ月目）までに入金できること。
●土地はお施主様の名義であることを原則とします（土地謄本を添付してください）。
●お施主様の印鑑証明書のほか、当社の指定する書類を提出してください。
●全額ご入金後のお引渡し、入居となります。